Muitas são as dúvidas sobre as reais vantagens de se comprar um imóvel na planta, mesmo nos dias de hoje, onde nossa economia acaba de passar por uma longa e severa crise econômica.
Apesar do cenário de incertezas e constantes surpresas na nossa realidade política e econômica, a aquisição de imóveis na planta ainda apresenta uma série de vantagens, seja para investidores ou pessoas que buscam a troca ou até a mesmo a aquisição de sua primeira moradia.
Primeiramente falaremos das vantagens de se adquirir imóveis na planta em detrimento de imóveis mais antigos.
Os imóveis na planta são construções novas, portanto irão apresentar as últimas tecnologias de construção, os materiais de acabamento serão mais modernos, os equipamentos, como elevadores, serão mais eficientes. Portanto o custo condominial tenderá a ser muito menor em comparação a condomínios antigos com infraestrutura semelhantes.
Os prazos de garantia estarão disponíveis, ou seja, imóveis antigos não estarão mais cobertos por garantias obrigatórias das suas construtoras. Imóveis novos, assim como um veículo novo, tendem a ter menores despesas e menor depreciação por estarem dentro do seu período de garantia e de serem construções mais recentes e modernas.
Imóveis na planta geralmente possuem condições de pagamento muito mais flexíveis e acessíveis em detrimento de imóveis antigos. Existe uma grande facilidade de negociação, além de taxas de juros reduzidas e de maiores percentuais de financiamento para imóveis em construção. Alinhado com a valorização que imóveis na planta bem projetados possuem, estes permitem uma grande vantagem em sua aquisição como forma de investimento ou até mesmo para moradia.
Ao adquirir um imóvel na planta, o futuro morador tem condições de planejar toda a decoração deste imóvel, sem transtornos e com maior tempo para melhores negociações, além de se ter um longo período para planejar sua mudança. Use o tempo de obra para se planejar.
Imóveis na planta estão geralmente alinhados com as tendências de mercado, ou seja, são empreendimentos cada vez mais projetados e construídos de acordo com as demandas dos consumidores modernos. Isso permite uma alta liquidez em caso de investimento através de uma venda futura ou até mesmo na possibilidade de alugar este imóvel como gerador de renda.
No entanto, tenha sempre em mente que um imóvel provavelmente será o seu bem de maior valor financeiro, e como tal, você deverá ter muito critério na aquisição deste bem. Alguns cuidados são importantes:
– Busque se informar sobre a construtora que está executando o empreendimento, se esta empresa possui um histórico positivo e solidez financeira, que obras já executou, se possível visite uma de suas obras já concluída. Isso permitirá que o imóvel que você está interessado seja executado da melhor maneira possível, sempre alinhado com as melhores práticas e com todas as normas vigentes. Empresas com histórico positivo se preocupam muito com seus clientes e possuem uma política mais séria com seus consumidores.
– Evite adquirir um imóvel apenas pelo critério de preço e de empresas sem histórico ou sem estrutura sólida. Lembre-se: tenha muito critério na aquisição deste bem de valor tão relevante. Você só compra veículos de determinadas marcas, tenha em mente isso também para seu imóvel.
– Pesquise sobre o bairro em que este empreendimento se encontra, seu contexto na cidade, como é a segurança, mobilidade e as tendências de crescimento para a região, tudo isso são fatores fundamentais na valorização de um imóvel. Bairros planejados têm se mostrado ótimas opções com alta valorização além de possuírem toda sua infraestrutura nova e planejada.
Não podemos deixar de lado as vantagens financeiras de se investir em imóveis na planta.
Embora nossa economia tenha passado por momentos turbulentos, e hoje aparenta sinais de uma recuperação, se bem pesquisados e analisados, imóveis na planta ainda apresentam grandes vantagens como alternativas de investimento para seu capital.
Existem cidades com forte tendência de crescimento, muitas vezes reprimido por anos, empreendimentos nestas cidades tendem a possuir uma alta valorização. Ao investir em imóveis na planta, procure cidades com baixas ofertas de imóveis qualificados, preze pela localização, e quando falamos em localização falamos no contexto da cidade em que se localiza e nas tendências futuras desta região.
– Busque estudar profundamente cada projeto, as plantas das unidades, iluminação, ventilação, como é a disposição das áreas de uso comum, como é o acesso às garagens, os materiais de acabamento, a infraestrutura condominial, enfim, compare os projetos em que você está interessado e veja as qualidades de cada um. Um bom projeto será percebido diariamente pelo seu morador, e será fundamental na valorização de um imóvel e na sua liquidez, tanto para revenda quanto para aluguel.
Entenda que ao adquirir um imóvel na planta você está planejando o seu futuro, pense sempre em como você e a economia estarão daqui a dois, três anos, afinal um imóvel na planta é um investimento para o futuro, e por estes motivos tenha os cuidados acima citados, questione seu corretor, busque conhecer alguém da construtora do imóvel que você está interessado e tire todas as suas dúvidas.
Esperamos que tenha sucesso em suas escolhas.
Equipe Pinenge
